При аресте или ДТП звоните по тел 0544428271 , адвокат Елена Миллер

Статьи,Законы Израиля > Cтатьи.Законы Израиля > Июль 2010 > Налоги при покупке - продаже недвижимости в Израиле

Налоги при покупке - продаже недвижимости в Израиле

НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ГРАЖДАН  ИЗРАИЛЯ ПРИ ПОКУПКЕ- ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ.

Операции с объектами недвижимости в Израиле облагаются тремя видами налогов: налогом на добавленную стоимость (НДС «маам); налогом на прибыль от продажи (мас шевах) и налогом на покупку (мас рехиша).

Граждане и постоянные жители Израиля освобождены от уплаты НДС при купле- продаже квартиры (дома), являющихся их частной собственностью и используемых для личных целей (ст.31א Закона о налоге на добавленную стоимость).

Налог на покупку

Закон о налогообложении недвижимого имущества 1963 года устанавливает налог на покупку (мас рехиша) при покупке единственной квартиры или при покупке второй квартиры  при условии продажи первой в течение 24 месяцев после приобретения второй в соответствии с налоговыми ступенями (мадригот масс) в процентах от стоимости квартиры.

 Налоговые ступени не являются постоянными и изменяются один раз в год. В настоящее время (действительно с 16 января 2010 года по 15 января 2011 года) покупка квартиры стоимостью до 1 084 935 шекелей облагаются налогом на покупку в размере 0%; покупка квартиры стоимостью от 1 084 935шекелей до 1 524 770 шекелей- в размере 3,5% и покупка квартиры стоимостью больше 1 524 770 шекелей- в размере 5%.

Лица, имеющие в собственности одну и более квартир, не имеют право на налог на покупку в размере 0% и обязаны к выплате налога, начиная со второй «налоговой ступени», т.е. с размера 3,5 % от стоимости.

Новый репатриант (оле хадаш вправе выбирать общий порядок налогообложения как покупатель единственной квартиры, изложенный выше, или особый льготный порядок, установленный для новых репатриантов. Такой выбор зависит от стоимости квартиры. При стоимости квартиры до 1 084 935 шекелей безусловно выгодней выбрать общий порядок, т.к. в этом случае размер налога на покупку будет равен 0%. При более высокой стоимости квартиры следует сравнить размер налога при общем порядке налогообложения с размером налога, установленного для новых репатриантов, и выбрать более выгодный.

В настоящее время новые репатрианты могут платить налог на покупку согласно следующим «ступеням налогообложения»:

При стоимости квартиры до 1 393 220 шекелей- 0,5%;

При стоимости квартиры свыше этой суммы- 5%.

Инвалиды и другие группы населения имеют право на льготное налогообложение при покупке квартир. Так для инвалидов (согласно перечню) ставка установлена в размере 0,5%; для лиц, получивших квартиру в дар от близких родственников, ставка налога составляет 1/3 от обычной величины; при переводе прав на квартиру между супругами налог не взимается.

Описанный выше порядок налогообложения распространяется только на квартиры, предназначенные для проживания. Покупка квартиры для целей бизнеса облагается налогом в размере 5% ее стоимости.

другие статьи на тему недвижимость My-Blog/Июль_2010/Налог_на_прибыль_от_продажи_квартир_в_Израиле.aspx

My-Blog/Июль_2010/Налоги_для_иностранцев_приобретающих_недвижимость_.aspx


Трэкбэк URL: http://advokat-israel.com/trackback/165f59b4-9a28-4e40-88ed-1abb2bb969fc/Налоги-при-покупке---продаже-недвижимости-в-Израиле.aspx

Комментарии
Thomas Sabo - Thomas Sabo
Пингбэк от Thomas Sabo - Thomas Sabo.
Адвокаты Израиля - Адвокаты в Израиле на русском языке|Адвокат Владимир Миллер.Адвокаты Ашдода,Ашкелона|Адвокат лена Миллер
15.05.2014 16:20:03
Сообщение о нарушении

Оставить комментарий Подписка



 Security code

Title

Законы Израиля, новые статьи,Суд Израиля,Семейное право,Уголовное право Израиля,Суд по мелким искам Израиль,Разводы Израиль и т.д

My favourite websites


Syndication

RSS
Необходимая оборона
Несчастный случай на работе в Израиле
Я пострадал в дорожной аварии в Израиле . Каковы мои действия сразу же после дтп?
Три способа расторжения брака в Израиле
КАКОВЫ ПРАВА И ОБЗАННОСТИ АРЕСТОВАННОГО ПО ИЗРАИЛЬСКОМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ?
ЗАКОН О ПРАВАХ ПОТЕРПЕВШИХ ОТ ПРЕСТУПЛЕНИЯ
Прослушивание , законы Израиля
АРЕСТ ПО ПРИКАЗУ СУДЬИ , Израиль
Арест без приказа судьи , Израиль, Уголовное право
НАСИЛИЕ В СЕМЬЕ ,Израиль : СРЕДСТВА ПРЕДОТВРАЩЕНИЯ , вторая страница
НАСИЛИЕ В СЕМЬЕ ,Израиль : СРЕДСТВА ПРЕДОТВРАЩЕНИЯ ,
ВИДЫ УГОЛОВНЫХ НАКАЗАНИЙ ПО ИЗРАИЛЬСКОМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ (третья страница)
ВИДЫ УГОЛОВНЫХ НАКАЗАНИЙ ПО ИЗРАИЛЬСКОМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ (вторая страница)
ВИДЫ УГОЛОВНЫХ НАКАЗАНИЙ ПО ИЗРАИЛЬСКОМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ (первая страница)
Задержание миштарой в Израиле, вторая часть
Задержание миштарой в Израиле
СТАТУС В ИЗРАИЛЕ ДЛЯ СУПРУГА ЛИЦА, ИМЕЮЩЕГО ПРАВО НА РЕПАТРИАЦИЮ И СОСТОЯЩЕГО В БРАКЕ С ПОСЛЕДНИМ НЕ МЕНЕЕ ОДНОГО ГОДА
Инструкция № 5.2.0008.Предоставление статуса гражданина Израиля иностранным супругам.Визы для иностранных супругов.Поступенчатая процедура получения гражданства
ОСОБЕННОСТИ ИЗРАИЛЬСКОГО УГОЛОВНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
Как открыть бизнес в Израиле (эссек)
Закон о продажах квартир Израиль
Израильский закон о продажах (квартиры,недвижимость,дома)
Развод в Израиле (смешанные пары)
Налог на прибыль от продажи квартир в Израиле
Налоги при покупке - продаже недвижимости в Израиле
Налоги для иностранцев приобретающих недвижимость в Израиле
Несколько заметок о деятельности Адвоката Владимира Миллера
Несколько общих заметок о договорах в Израиле
Суд по мелким искам в Израиле (твийот ктанот)
О наследовании в государстве Израиль,завещание,Закон о наследстве
Взыскание и урегулирование долгов, исполнение судебных решений в Израиле
Сделки с недвижимостью в Израиле
О расторжении брака в Израиле
Подготовка просьб об исключении осужденных из регистрационных списков полиции о судимостях, об изменении оснований прекращения уголовных дел и просьб об амнистии
Контакты  | Карта сайта|  На главную
Для записи на консультацию звоните по тел 0544428271 , адвокат Елена Миллер  
Дизайн логотипа www.design-by-art.com

Время в Израиле.Погода в Израиле.Курсы Валют Израиль
This web site uses Kentico CMS, the content management system for ASP.NET developers.
0544428271