При аресте или ДТП звоните по тел 0544428271 , адвокат Елена Миллер

Статьи,Законы Израиля > Cтатьи.Законы Израиля > Июль 2010 > Налог на прибыль от продажи квартир в Израиле

Налог на прибыль от продажи квартир в Израиле

Покупатель недвижимости обязан уплатить налог на покупку, а продавец- налог на прибыль от продажи имущества (масс шевах). Последним налогом облагается доход продавца, вычисляемый как разница между суммой, за которую имущество продается, и суммой, за которую оно было ранее приобретено продавцом, за вычетом амортизации и расходов по содержанию имущества.

 Статья 39 Закона о налогообложении недвижимого имущества содержит большой перечень расходов, которые можно вычитать из стоимости отчуждаемого имущества. Среди них: все расходы по улучшению имущества, произведенные продавцом и его родственниками, со дня приобретения имущество по день его продажи (перестройка и капитальный ремонт); суммы всех пошлин, которые уплатил продавец в связи с приобретением прав на имущество (например, пошлины за учинение предупредительных записей в ТАБО; за запись залогов; за регистрацию сделок и ипотечных ссуд; за получение справок о собственности и за получение выписок из реестра собственности и т.п.); расходы по оплате услуг маклера при приобретении и отчуждении имущества, но не более 2% от стоимости имущества; расходы по оплате услуг адвоката при продаже имущества; расходы по оплате услуг оценщика при приобретении, продаже и улучшении имущества; расходы по оплате налога на покупку имущества; судебные расходы, вызванные необходимостью доказывать права на имущество; суммы, выплаченные банку за согласие продать имущество, приобретенное за ипотечную ссуду и другие расходы. Разумеется, все расходы должны быть подтверждены документально.

Сумма амортизационных отчислений определяется налоговыми органами и составляет примерно 2% от стоимости недвижимого имущества в год.

Размер налога для физических лиц составляет 20% от реальной стоимости имущества.

Однако указанный налог выплачивается далеко не в каждом случае продажи недвижимого имущества. Например, если стоимость отчуждаемой квартиры не превышает суммы, за которую она была ранее приобретена, расходов по ее приобретению, содержанию, продаже и амортизационных отчислений, отсутствуют основания для начисления налога, поскольку отсутствует прибыль от ее продажи. 

Кроме того, Закон о налогообложении недвижимого имущества предусматривает возможность освобождения от уплаты налога (птор) даже при наличии прибыли от его реализации. Так освобождаются от уплаты налога граждане и постоянные жители Израиля, получившие прибыль от реализации одной квартиры один раз в четыре года даже если у них имеются другие квартиры. К этой категории относится подавляющее большинство продавцов квартир.

Эти же лица получат освобождение от уплаты налога, в случае если они в течение предыдущих четырех лет покупали и продавали квартиру, имея в собственности одну квартиру, и если интервал между продажами составил не более 18 месяцев.

Не облагается налогом и прибыль, полученная от реализации квартиры, полученной в порядке наследования.

Если кто-либо продает две квартиры с целью приобрести одну квартиру большего размера, он также будет освобожден от уплаты налога на прибыль.
 

другие статьи по этой  теме  My-Blog/Июль_2010/Налоги_при_покупке_-_продаже_недвижимости_в_Израил.aspx

Налоги для иностранцев приобретающих недвижимость в Израиле My-Blog/Июль_2010/Налоги_для_иностранцев_приобретающих_недвижимость_.aspx

 

 

 

 

 

 



Трэкбэк URL: http://advokat-israel.com/trackback/d93c0474-248a-41e9-af4a-14d0c568e4e1/Налог-на-прибыль-от-продажи-квартир-в-Израиле.aspx

Комментарии
Нет комментариев к посту блога.
Оставить комментарий Подписка



 Security code

Title

Законы Израиля, новые статьи,Суд Израиля,Семейное право,Уголовное право Израиля,Суд по мелким искам Израиль,Разводы Израиль и т.д

My favourite websites


Syndication

RSS
Необходимая оборона
Несчастный случай на работе в Израиле
Я пострадал в дорожной аварии в Израиле . Каковы мои действия сразу же после дтп?
Три способа расторжения брака в Израиле
КАКОВЫ ПРАВА И ОБЗАННОСТИ АРЕСТОВАННОГО ПО ИЗРАИЛЬСКОМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ?
ЗАКОН О ПРАВАХ ПОТЕРПЕВШИХ ОТ ПРЕСТУПЛЕНИЯ
Прослушивание , законы Израиля
АРЕСТ ПО ПРИКАЗУ СУДЬИ , Израиль
Арест без приказа судьи , Израиль, Уголовное право
НАСИЛИЕ В СЕМЬЕ ,Израиль : СРЕДСТВА ПРЕДОТВРАЩЕНИЯ , вторая страница
НАСИЛИЕ В СЕМЬЕ ,Израиль : СРЕДСТВА ПРЕДОТВРАЩЕНИЯ ,
ВИДЫ УГОЛОВНЫХ НАКАЗАНИЙ ПО ИЗРАИЛЬСКОМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ (третья страница)
ВИДЫ УГОЛОВНЫХ НАКАЗАНИЙ ПО ИЗРАИЛЬСКОМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ (вторая страница)
ВИДЫ УГОЛОВНЫХ НАКАЗАНИЙ ПО ИЗРАИЛЬСКОМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ (первая страница)
Задержание миштарой в Израиле, вторая часть
Задержание миштарой в Израиле
СТАТУС В ИЗРАИЛЕ ДЛЯ СУПРУГА ЛИЦА, ИМЕЮЩЕГО ПРАВО НА РЕПАТРИАЦИЮ И СОСТОЯЩЕГО В БРАКЕ С ПОСЛЕДНИМ НЕ МЕНЕЕ ОДНОГО ГОДА
Инструкция № 5.2.0008.Предоставление статуса гражданина Израиля иностранным супругам.Визы для иностранных супругов.Поступенчатая процедура получения гражданства
ОСОБЕННОСТИ ИЗРАИЛЬСКОГО УГОЛОВНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
Как открыть бизнес в Израиле (эссек)
Закон о продажах квартир Израиль
Израильский закон о продажах (квартиры,недвижимость,дома)
Развод в Израиле (смешанные пары)
Налог на прибыль от продажи квартир в Израиле
Налоги при покупке - продаже недвижимости в Израиле
Налоги для иностранцев приобретающих недвижимость в Израиле
Несколько заметок о деятельности Адвоката Владимира Миллера
Несколько общих заметок о договорах в Израиле
Суд по мелким искам в Израиле (твийот ктанот)
О наследовании в государстве Израиль,завещание,Закон о наследстве
Взыскание и урегулирование долгов, исполнение судебных решений в Израиле
Сделки с недвижимостью в Израиле
О расторжении брака в Израиле
Подготовка просьб об исключении осужденных из регистрационных списков полиции о судимостях, об изменении оснований прекращения уголовных дел и просьб об амнистии
Контакты  | Карта сайта|  На главную
Для записи на консультацию звоните по тел 0544428271 , адвокат Елена Миллер  
Дизайн логотипа www.design-by-art.com

Время в Израиле.Погода в Израиле.Курсы Валют Израиль
This web site uses Kentico CMS, the content management system for ASP.NET developers.
0544428271